Die beiden Berliner Landesunternehmen Berliner Bäder-Betriebe und Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbH entwickeln gemeinsam ein Neubauprojekt am Standort der ehemaligen Schwimmhalle Holzmarktstraße in Friedrichshain. Auf dem rund 6.300 m² großen Grundstück der baufälligen und seit 2018 geschlossenen Schwimmhalle entsteht nach den Entwürfen des Architekturbüros Eller + Eller nicht nur eine neue Schwimmhalle mit erweitertem Angebot, sondern ein neuer Ort, der die Lebensbereiche Wohnen, Freizeit und Arbeit miteinander verbindet.
Herzstück des Projektes ist der Neubau der Schwimmhalle Holzmarktstraße. Außerdem entstehen rund 375 Apartments für Studierende, etwa 4.600 m² Büroflächen sowie circa 1.500 m² Einzelhandelsflächen in der Erdgeschosszone. Frei zugängliche Grünflächen auf dem Dach und attraktiv gestaltete Innenhöfe gehören ebenfalls zum Nutzungskonzept. So können unterschiedliche Bedürfnisse über den Kiez hinaus abdeckt und viele Zielgruppen angesprochen werden, von Studierenden über Berufstätige bis hin zu Familien.
Im Vergleich zur alten Schwimmhalle wird beim Schwimmhallenneubau die Wasserfläche verdoppelt. Getrennte Becken ermöglichen dann die gleichzeitige Nutzung der Halle durch zum Beispiel Schulen, Vereine und Privatpersonen. So können wir deutlich mehr Schwimmzeiten für die Öffentlichkeit anbieten.
Das Vorhaben zeigt, wie der Berliner Senat und landeseigene Unternehmen die Daseinsvorsorge trotz limitierter öffentlicher Finanzmittel und begrenztem Baugrund in der Innenstadt sichern können.
Die Baugenehmigung für das Projekt liegt bereits vor. Im nächsten Schritt erfolgt die zeitnahe Ausschreibung der Baumanagementleistungen und des Generalübernehmers. Der Start der Bauarbeiten ist für Anfang 2026 geplant.
